住宅风水宝地，承载着人们对美好生活的向往，其选择蕴含着深厚的学问。从古至今，人们不断探寻其中的奥秘，总结出诸多实用方法。
地势条件
理想的风水宝地，地势平坦开阔为佳，这样有利于气流顺畅流通，避免形成气流死角，使居住者身心舒畅。地势要稳定，远离容易发生滑坡、泥石流等地质灾害的区域，保障居住安全。地势有起伏变化，微微隆起之处更佳，有“高一寸为山，低一寸为水”之说，可藏风聚气。
山水格局
“依山傍水”是风水宝地的重要特征。山为靠山，应植被茂盛、石头稳固，能阻挡北方寒冷气流，带来安稳之感；水要环绕住宅，如腰带般温柔，水流清澈甘甜，流向以从西向东、从西南向东北或从西北向东南为宜，象征财源广进、生生不息。若周边有河流、湖泊，水形以弯曲环抱为妙，忌水流直冲住宅，此为“水抱边可寻地，水反边无余气”。
朝向方位
房屋朝向至关重要。坐北朝南是经典之选，能最大程度接收阳光照射，冬季温暖，夏季凉爽，符合自然规律，利于居住者身心健康。坐西北朝东南、坐东北朝西南的朝向，也能在一定程度上兼顾采光与通风，顺应自然之气。
周边环境
周边环境对住宅风水影响显著。宜选择远离医院、寺庙、监狱、火葬场等场所的地方，这些地方气场特殊，可能会对居住者产生不利影响。相反，周边有公园、绿地、学校等，环境优美、氛围和谐，能为住宅增添生气与活力。要注意避开噪音大、污染严重的区域，如工厂、主干道旁等。
建筑布局
从住宅自身布局看，前低后高、中间低平的格局较为理想，既保证采光充足，又使空间富有层次感。房屋周边建筑分布要合理，左有青龙（左侧地势稍高或有建筑）、右有白虎（右侧地势稍低或有建筑），形成环抱之势，可聚气挡煞。避免房屋周边有奇形怪状、过于高大或尖锐的建筑，以防产生煞气。
地质土壤
地质与土壤条件关乎居住质量与健康。土厚水浅、排水良好的地方，土壤中含有适量微量元素，在光合作用下能释放有益气体，利于人体健康；而土薄水深、污秽积聚之地，易导致风湿性疾病等，不宜建房。要留意地球磁场的影响，尽量避开磁场异常区域，以免对人体产生不良作用。
气场氛围
风水宝地讲究气场和谐。观察住宅周围，若能感受到宁静祥和，无阴森压抑之感，说明气场良好；若周围环境嘈杂、混乱，或有诸多煞气之物，如电线杆、广告牌等形状尖锐的物体直冲住宅，则气场不佳，需谨慎选择。