阴宅风水作为传统风水文化的重要组成部分，承载着人们对逝者的敬重与对后代福泽绵延的美好期许。在漫长的历史长河中，人们通过对自然环境的细致观察与实践总结，形成了一套关于阴宅选址与布局的理论体系，其中蕴含着诸多被广泛认可的基本条件。
山环水抱
“山环水抱”堪称阴宅风水最为经典且核心的格局。在风水学里，山主丁，水主财，山脉绵延起伏，犹如巨龙盘踞大地，为阴宅提供稳固的依靠，象征着人丁兴旺；而水流蜿蜒环绕，恰似灵动的玉带，寓意财源广进。理想状态下，阴宅后方是连绵不绝的群山峻岭，此为“靠山”，能汇聚天地灵气，为子孙后代提供坚实的庇护；前方则有一些低山或小丘，高低错落，层次分明；左右两侧护山环抱，重重护卫，形成天然的屏障，使气场得以凝聚。中间部分堂局分明，地势宽敞，若有弯曲的流水来环抱，更是锦上添花，这样的环境被认为是风水宝地，能使逝者安息，福荫子孙。
明堂开阔
明堂，作为阴宅前方的关键区域，其开阔程度至关重要。开阔平坦的明堂，视野宽广无垠，没有遮挡物，象征着子孙后代的运势如同广阔天地般光明，拥有无限的发展空间。从风水角度而言，明堂开阔有助于气的流通与汇聚，避免气场郁结，使阴宅能够更好地吸纳天地之精华，为家族带来兴旺发达的运势。若明堂狭窄局促，或有高大建筑物、山体阻挡，会导致气场不畅，影响后人的发展。
龙脉兴旺
龙脉，在风水学中是天地能量传输的脉络，被视为阴宅选址的关键要素。山脉走势连绵起伏，气势磅礴，蕴含着强大的能量。阴宅应选在龙脉结穴之处，此处气场最为旺盛，逝者安葬于此，能够充分吸收龙脉的灵气，庇佑子孙后代。判断龙脉的优劣，需考量其走势、形态、气势等多方面因素。山脉走势连贯、起伏有致，且在结穴处有明显的停顿、汇聚之感，周围砂水环绕有情，才是理想的龙脉之地。
砂水有情
砂与水，在阴宅风水中起着相辅相成的作用。砂，涵盖阴宅四周的山丘、树木等自然或人工元素；水，则包括河流、湖泊、溪流等。砂水应环抱有情，与阴宅相互呼应，形成和谐共生的格局。比如，青龙砂应蜿蜒起伏，护卫阴宅左侧；白虎砂则应驯服温顺，守护阴宅右侧；案山、朝山应端庄秀丽，遥相呼应，为阴宅增添祥瑞之气。水的流向、形态也颇有讲究，水流宜缓慢清澈，环抱阴宅，忌湍急直泻或反弓无情，如此才能对阴宅起到滋养和保护的作用。
朝向适宜
阴宅的朝向是风水布局中不可忽视的环节。坐北朝南被认为是较为吉利的朝向，此朝向有利于阳气聚集，驱散阴气，使阴宅处于阴阳平衡的状态。阳光能够适度照射，既不过于炽热，也不过于阴暗，为逝者营造舒适的安息环境，同时也为子孙后代带来积极的影响。不同的地理环境和山势走向，也会对朝向的选择产生一定影响，需因地制宜，综合考量。
避开凶煞
在阴宅风水选址与布局过程中，必须避开各种凶煞之地。如尖角冲射，无论是山体、建筑物的尖角，还是电线杆、电线塔等尖锐物体，正对着阴宅形成冲射之势，都会产生不良气场，对子孙后代造成不利影响；道路直冲，尤其是主干道或车流量大的道路直冲阴宅，会形成“路煞”，导致气场紊乱，影响家族运势；还有电线杆、变压器等电磁场较强的设施，以及垃圾场、屠宰场等阴气重、污染严重的地方，都应远离，以免干扰阴宅的气场，破坏风水格局。