在现代建筑景观中，别墅旁出现高楼的情形愈发常见。从风水的视角审视，这种布局既蕴含着独特的能量，也潜藏着诸多需要深入探究的影响，对居住者的生活与运势产生着微妙的作用。
高楼若高大且距别墅近，会形成压迫感，致使别墅气场紊乱，干扰能量流动，影响宅主生活。若周边仅此一栋高楼，还会形成“独阳煞”，致使阳气过盛，破坏家宅阴阳平衡，对女性运程不利。
从别墅大门或阳台往外看，若高楼在朱雀位（前方），会压迫气场，不利于前程与事业发展；在玄武位（后方），不利于家宅平安稳定；在青龙位（左侧），不利于权贵和人丁；在白虎位（右侧），不利于财富聚集。
从别墅能看到两栋高楼间的缝隙，会形成“天斩煞”，其煞气威力大，需谨慎对待。现代建筑多采用玻璃幕墙，易形成反光煞，晃动的光影射入室内，破坏气场，使人烦躁冲动、心神不宁，尤其对新婚洞房或夫妻主卧室不利。
高楼与别墅的距离至关重要。距离过近，会形成强大的磁场效应，带来诸多不利；距离适中或较远，则可减少风水上的负面影响。虽无明确细致标准，但一般认为不少于30米较为适宜，300米外则可忽略其风水影响。
高楼可能遮挡阳光，使别墅内光线不足，影响居住者情绪与健康，还易导致室内潮湿，滋生细菌。高楼会阻挡视野，使居住者无法欣赏开阔景观，产生压抑感，长期如此会对心理产生不良影响。
高楼会阻挡空气流动，降低别墅周围空气质量，影响居住者呼吸健康。良好的空气流通是维持居住环境舒适与健康的关键因素，气流不畅会使居住者感到不适。
靠近高楼的别墅，易受噪音干扰。噪音不仅影响居住者的生活质量，从风水角度看，还会扰乱居住者的心神，导致心烦意乱，进而影响运势。
可在别墅门口设置屏风或张贴门神，阻挡煞气；悬挂铜葫芦吸纳煞气、增进健康；使用八卦镜反射煞气；摆放麒麟、石狮子等吉祥物辟邪镇煞；在室内增加照明设备、合理布局家具以增强光线；种植花草净化空气；安装空气净化器改善空气质量等。