在购房时，二手房因价格实惠、配套成熟等因素备受青睐。从传统风水角度看，选购二手房有诸多要点需留意，这些要点不仅关乎居住舒适度，还被认为与居住者的运势息息相关。
房屋周边环境是首要考量因素。需留意楼房四周有无大型污染源，像垃圾场、屠宰场、养殖场等，这类场所会产生异味、噪音及细菌滋生等问题，严重影响居住者的身心健康与生活质量。
户型的设计格局在风水中占据重要地位。应避免选择格局不合理的房子，如开门对阳台、厨房门正对窗、厕所门对窗或厕所对厨房等格局，从风水角度讲，这些格局不聚财，入住后可能导致财产进少出多，家庭运势衰败。
需仔细查看房屋是否存在缺角情况。在风水观念中，不同方位的缺角会对家中不同成员造成不利影响。比如，缺西北角对屋宅男主人不利，可能影响其事业发展与身体健康；缺西南角对女主人不利，或许会导致女主人情绪波动、家庭关系不和谐；缺东边对儿子不利，可能影响其学业与前途；缺西边对女儿不利，或许会干扰女儿的感情生活与人际关系。
明了房运衰旺是选购二手房的关键环节。屋宅大多在七运（1984年
2003年）或八运（2004年
2023年）建造，旧主买房时房运财运或许正旺，但卖出时可能已转衰。若买到房运转衰的房屋，入住后很可能会遭遇各种不顺，如财运下滑、健康问题频发、家庭矛盾增多等。判断房运衰旺可参考房屋的建造时间、历任业主的居住情况以及房屋的交易记录等信息。
房子在小区的位置也暗藏风水玄机。不要购买路冲的房子，即房屋正对着主干道、高架桥等，这类房屋易受噪音干扰，且在风水上被认为存在安全隐患与煞气；也要避开附近有医院、寺庙、机构、高压电塔、垃圾站等场所的房子，这些地方可能会带来心理压力，影响居住者的情绪与运势，还可能降低房屋的保值性。
门窗作为房屋的气口，其朝向至关重要。门窗朝向应以东南或西南为宜，这样有利于气场的流通，使居住者能够吸纳吉气。门窗大小要适中，过大易导致气场外泄，过小则不利于通风采光。门窗的装饰应简洁大方，过于繁琐的装饰可能会阻碍气场的正常运行。
入住时机与方式同样不容忽视。入住前，务必确保旧屋主已搬离至少两个多星期，避免承受房屋过往的晦气。入住前最好对房屋进行粉饰，去除旧痕迹，营造全新的居住环境。