长期不住的房子需要特别注意通风和采光，以确保房屋的结构安全、防止潮湿和霉变，并保持室内空气流通和光照充足。以下是具体的处理方法和注意事项。
定期开窗通风
长期不住的房子应定期开窗通风，尤其是在潮湿的季节。开窗可以加速空气流通，带走积累的湿气和霉菌，防止室内环境恶化。定期开窗通风是保持室内空气新鲜和干燥的有效方法，尤其在潮湿地区，可以有效防止霉菌和细菌的滋生。
使用通风设备
在无法经常开窗的情况下，可以使用通风设备如排气扇、换气机等，帮助室内空气流通。这些设备可以在短时间内显著提升室内空气质量，特别是在夏季高温时，有助于降低室内温度和湿度。
安装智能通风系统
对于无法经常手动开窗的情况，可以安装智能通风系统，通过远程控制保持室内干燥。智能通风系统提供了更大的灵活性和便利性，尤其适合长时间外出或无法定期手动通风的用户。
增大窗户面积
如果条件允许，可以扩大现有窗户的尺寸，或者将普通窗户改成落地窗，以增加自然光的进入。增大窗户面积是最直接有效的采光优化方法，可以显著提升室内的明亮度和舒适度。
使用透光材料
在装修材料的选择上，应尽量选用透光性好的材料，如增强型玻璃、有机玻璃等。透光材料不仅能提高室内的光线反射和折射效果，还能在一定程度上阻挡紫外线和热量，保持室内的舒适度。
调整室内布局
通过合理的室内布局调整，如减少隔断墙、使用通透材料等，可以增强光线的传播。合理的布局设计可以最大化地利用自然光，使室内光线更加均匀和明亮。
防潮防霉
长期不住的房子容易受潮和发霉，可以使用除湿机、吸湿剂等设备，并保持室内干燥。防潮防霉措施可以有效防止家具和装修材料的损坏，延长房屋的使用寿命。
检查和维护电气系统
定期检查和维护电气系统，确保电线、电器和燃气设备的安全运行。电气系统的安全是家庭安全的重要组成部分，定期检查和维护可以有效预防电气火灾和其他安全隐患。
关闭不必要的电源和设备
在房子长期空置期间，关闭不必要的电源设备，拔掉电器插头，以防止电路短路或安全隐患。关闭不必要的电源和设备不仅可以节约能源，还能减少电气火灾的风险，确保房屋的安全。
长期不住的房子需要特别注意通风和采光，通过定期开窗通风、使用通风设备、增大窗户面积、使用透光材料、调整室内布局、防潮防霉、检查和维护电气系统以及关闭不必要的电源和设备等措施，可以有效保持房屋的良好状态，延长其使用寿命。
检测房屋的通风和采光情况可以从以下几个方面进行：
1. 观察房屋的朝向和窗户布局：
朝向：南向的房屋通常采光和通风较好，而北向的房屋则相对较差。东西朝向的房屋在采光和通风上介于两者之间。
窗户数量、大小和位置：窗户越多、面积越大，通风和采光效果越好。窗户的位置也很关键，相对而开的窗户可以形成对流，增强通风效果。
2. 感受室内的空气流动：
在房间内点燃一根香或蜡烛，观察烟雾的飘动方向和速度。如果烟雾能够迅速且顺畅地向窗外飘去，说明通风良好。
3. 检查房屋周边的环境：
如果房屋周围有高大的建筑物、树木或其他障碍物，可能会阻挡风的流通，影响通风和采光效果。
4. 使用专业工具进行检测：
风速计：测量窗户开口处的风速，评估通风量是否充足。
空气质量检测仪：检测空气中的PM2.5、甲醛、TVOC等污染物，判断空气质量是否良好，从而评估通风效果。
5. 考虑楼层高度和楼间距：
楼层高度：高层住宅的通风条件通常优于低层住宅，因为高层受周围建筑物遮挡较少。
楼间距：楼间距越大，采光和通风效果越好。塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准为楼高：楼间距=1:1.7。
6. 评估房屋户型和布局：
户型设计：方正通透的户型通风和采光效果较好，而狭长或曲折的户型可能导致空气流通不畅。
房间间隔：过长或过深的房间、盲区等容易导致采光和通风不畅。
长期不住的房子，保养和维护可以从以下几个方面进行：
1. 通风换气：定期开窗通风，保持室内空气流通，防止潮湿和霉菌的产生。
2. 结构维护：定期检查房子的外墙、屋顶、门窗等结构，发现裂缝或破损及时修补，确保房屋的安全性。
3. 防潮防霉：在潮湿地区使用除湿机，放置干燥剂，防止霉菌滋生。家具和地板应保持干燥，避免潮湿导致的损坏。
4. 电气安全：关闭不必要的电源设备，定期检查电线和电器，安装漏电保护器，防止电路短路和漏电事故。
5. 水管维护：定期通水保持水管通畅，冬季做好防冻措施，检查水管接头是否有漏水现象。
6. 安全防护：安装智能安防系统，如监控摄像头和防盗报警器，确保房屋安全。与邻居保持联系，委托他们留意房屋状况。
7. 庭院保养：定期清理庭院中的落叶、杂草和垃圾，修剪绿植，检查设施如围栏、灯光等是否完好。
8. 定期检查：房主应定期返回房屋进行全面检查，记录需要维护和修理的项目，或聘请专业物业管理公司进行定期维护。
房子长期不住确实会存在一些安全隐患，以下是一些可能的问题：
1. 电气安全问题：长期不住的房子，电线和电器设备可能会因为老化或损坏而引发火灾等安全事故。建议定期检查电路，关闭不必要的电源设备，并安装漏电保护器。
2. 水管维护问题：长时间不使用的水管和下水道容易积存杂质，导致堵塞和漏水。建议定期通水，并检查水管接头和水龙头是否有漏水现象。
3. 结构安全问题：长期无人居住的房屋，外墙和屋顶容易受到风雨侵蚀，出现裂缝和破损，可能导致结构不稳。建议定期检查房屋的外墙和屋顶，及时修补。
4. 安全防护问题：空置房屋容易成为盗窃和破坏的目标。建议加强安全防护措施，如安装防盗门窗和监控设备。
5. 潮湿和霉变问题：长期封闭的房屋容易潮湿，导致霉菌滋生，影响居住者的健康。建议定期开窗通风，使用除湿设备，并放置干燥剂。
6. 生物侵害问题：无人居住的房子容易成为害虫和微生物的滋生地，如白蚁、老鼠等，会对房屋结构造成破坏。建议定期进行清洁和消毒工作。
7. 法律与维护责任问题：在一些地区，空置房屋可能面临物业管理的规定和法律责任。建议及时缴纳物业费用，并定期检查和维护房屋。