住宅风水作为传统文化的一部分，虽无科学定论，但其中蕴含的一些理念，对营造舒适居住环境有一定启发。好风水的住宅，往往具备诸多独特特征。
依山傍水是好风水住宅的重要特征。“山管人丁水管财”，理想住宅背后的山，应绿色植被繁茂，阳气与水气充盈，且山上石头与土壤相配。东北、西北、正北的山可作为靠山，而西边、东边的山则被视为凶山。环绕住宅的水，需如腰带般轻柔拥抱，水流和缓、清澈甘甜，流向以从西向东、从西南向东北或从西北向东南为宜。
住宅朝向大有讲究，坐北朝南、坐西北朝东南或坐东北朝西南的格局较为理想。这样的朝向能使住宅采光充足，冬暖夏凉。我国冬季受西伯利亚寒流影响，夏季有太平洋凉风，合适的朝向可减少寒风侵袭，引入温暖气流，符合自然规律，利于居住者的健康与运势。
好风水的住宅在形状上讲究左右对称、方正不缺角。形状不规则的房子，会使气的能量紊乱，气场失调。从风水角度讲，方正的户型能汇聚吉气，避免因缺角导致的“缺角煞”，对居住者的运势和健康产生不利影响。
明堂即家宅前方的区域，在风水学中与财运旺衰相关。明堂宽大明亮、开阔无遮挡，意味着能聚集更多的吉气，为家宅带来良好的财运。开阔的明堂，视野良好，气流通畅，寓意着前途光明、事业发展顺利。
藏风聚气是好风水住宅的核心要素之一。住宅要背山面水，后有玄武山挡住风煞，前有朱雀水聚气蓄财。内部布局需合理，避免出现“穿堂煞”，即入户门直对客厅窗户或前后门直冲相对，防止吉气从门窗泄出，确保吉气在屋内凝聚。
住宅左右方位对应着风水四灵局中的青龙和白虎。青龙方象征男性，白虎方象征女性。好风水住宅的青龙方宜稍高于白虎方，但忌过于逼压，两者差距不宜过大，讲究相对平衡。左右平衡的格局，有助于家庭和谐，促进家庭成员间的关系融洽。
好风水住宅周边环境宜整洁优美、祥和安静，远离各类煞气，如路冲煞、天斩煞、味煞、反光煞等。周边不应有火葬场、公墓、监狱、寺庙等特殊场所，这些地方的气场可能会对住宅风水产生负面影响。河流和道路流速缓慢且呈弯曲状环抱住宅为吉，能起到聚气的作用。
好风水的住宅在户型选择上也有诸多要点。户型应方正实用，功能分区明确，动静分离。客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域布局合理，相互之间的联系便捷，且互不干扰。例如，客厅作为家庭活动的中心，应宽敞明亮，位于住宅的中心位置；卧室则应安静舒适，保证居住者的睡眠质量。
通风是衡量住宅风水的重要指标之一。良好的通风能使室内空气清新，排除污浊之气，营造健康的居住环境。在风水学中，空气的流通象征着气的流动，气流通畅则家宅兴旺。住宅应设计合理的门窗，保证空气的自然对流，让居住者时刻感受到清爽宜人的气息。
充足的光线是好风水住宅的必备条件。阳光能驱散室内的阴暗潮湿，带来温暖与活力。采光良好的住宅，居住者心情愉悦，精神状态佳，有利于身心健康。光线充足也有助于提升住宅的气场，增强居住者的运势。