在上海，房产证上去掉名字是不少家庭会遇到的事情，比如离婚后财产分割、子女独立买房或是其他家庭协议。很多人最关心的就是费用问题，毕竟涉及真金白银。下面就来详细说说这件事，帮你理清流程和开销。
费用组成
去掉名字主要涉及三部分费用：
1. 契税：按去掉名字后剩余产权比例的1%-3%缴纳（首套房1.5%，二套房3%）。比如去掉50%份额，房子总价500万，契税约3.75万-7.5万。
2. 登记费：固定80元，工本费10元。
3. 个税（若适用）：如果是非直系亲属间去名，可能按差额20%缴税，但夫妻、父母子女等直系亲属通常免征。
哪种方式最省钱？
常见两种操作：
- 买卖去名：适合非直系亲属，税费较高（需交契税、增值税等）。
- 赠与去名：直系亲属可选，但契税3%+公证费（约0.2%）。
实际案例：王女士通过买卖去掉前夫名字（50%份额），500万房子缴契税7.5万+登记费90元；而张先生赠与儿子25%份额，只花3.75万契税+1000元公证费。
注意事项
1. 贷款未还清需银行同意；
2. 去名前确认房产无抵押或查封；
3. 建议提前到房产交易中心咨询最新政策。
去掉名字的费用少则几百元，多则房价的3%-5%。关键看产权关系和操作方式，直系亲属间赠与更划算，非亲属建议走买卖流程。具体可带上证件到各区交易中心窗口测算，避免多花冤枉钱。