在繁华的都市或宁静的街巷中，一家门店的位置往往决定了它的客流量和生意兴衰。无论是开一家咖啡馆、便利店还是服装店，选对地方就像种树选对了土壤，阳光和水分自然源源不断。如何找到那个“黄金点位”呢？以下是几个简单实用的方法。
观察人流
站在街角数一数经过的人数，尤其是你的目标顾客。比如开早餐店就盯上班族，开文具店看学生多不多。早晚高峰、周末和平时的区别也要留意。如果一条街白天热闹晚上冷清，可能不适合做夜宵生意。
看看邻居
周边店铺能帮你“带客”。服装店开在美发店旁边，顾客做完头发顺路逛逛；五金店开在菜市场里就不太搭调。留意那些经常排队的店铺，说明这里消费力不错，但别和同类强竞争——咖啡店扎堆的地方，新品牌难出头。
交通便利
顾客是否容易到达？地铁口500米内的店铺天然有优势，但如果要穿过天桥或工地，很多人会放弃。附近有没有停车位？开车来的顾客愿不愿意绕路？共享单车停放点也是加分项。
租金性价比
贵的不一定好，便宜的可能隐藏陷阱。算笔账：假设月租1万，每天卖30杯咖啡就能保本，那可以试试；如果得卖100杯才能回本，风险就大了。别忘了问清楚水电、物业费这些隐藏成本。
未来变化
打听周边规划：学校在建？地铁要通？老房拆迁？这些会影响客源。有的地方短期冷清，但一两年后会成热门，提前布局能省租金。反之，如果道路要施工半年，就得谨慎。
试水验证
正式签约前，试试“轻投入”：摆个临时摊位测销量，或用外卖平台看周边订单量。晚上去蹲点，数数亮灯的家庭数量——居民密度决定便利店生意。
记住，没有完美位置，只有最适合的平衡。小吃摊宁愿要夜市角落也不选写字楼大堂，书店开在社区比商圈更温馨。关键是想清楚：你的顾客是谁？他们习惯怎样消费？最后不妨相信直觉——如果你自己都不愿意常去的地方，别人大概率也不会。