在购房时，很多人会被一楼二手房的价格优势或便利性吸引，尤其是带小院的户型，看似既能省电梯费，又方便老人孩子进出。但住过的人才知道，一楼的坑可能比想象中多得多。下面我们就来细说为什么买二手房一楼要三思。
潮湿问题难解决
一楼的潮湿是硬伤，特别是南方梅雨季，墙面地板冒水珠、衣物发霉是常态。即便做了防潮处理，时间一长还是会反复出现。地下室更夸张，可能直接变成"水帘洞"。家里有风湿关节问题的，住久了明显感觉不适。有些小区排水设计不好，暴雨天甚至会出现倒灌，门口秒变"护城河"。
采光基本靠灯光
除非楼间距特别大，否则白天开灯是标配。树木长高后遮挡更严重，下午三四点屋里就暗得像傍晚。晾晒衣服难干，养绿植容易枯黄。长期光照不足，连人的心情都容易压抑。要是遇到楼上乱搭雨棚或违建，最后那点阳光也要被"截胡"。
隐私形同虚设
路过的人随便瞟两眼就能看清客厅全貌，晚上必须拉窗帘。夏天想开窗通风，又怕被看光，只能门窗紧闭开空调。更尴尬的是，楼上掉下来的烟头、纸巾甚至内衣裤，可能直接"空投"到你家阳台。有些小区遛狗的人多，窗前突然冒个狗头都是常事。
噪音连环攻击
清晨保洁扫地的唰唰声、上班族赶路的脚步声、晚上跳广场舞的音乐声，全天候立体声环绕。管道噪音更恼火，楼上冲马桶像在你头顶放水，半夜能被下水道哗啦声惊醒。如果临街或靠近小区大门，汽车喇叭声能吵得人神经衰弱。
虫鼠组团拜访
蟑螂蚂蚁是基础配置，南方还有鼻涕虫从地漏爬出来。夏天纱窗上糊满飞蛾，蚊子多到能组团咬人。低楼层老鼠特别猖獗，啃家具咬电线防不胜防。绿化好的小区，蛇类"登门拜访"的新闻也不少。
转手比登天难
住几年想换房时才发现，一楼挂牌半年无人问津是常态。除非价格压得极低，否则购房者宁愿多花钱买高楼层。银行评估价往往比高层低，买家贷款额度受限，进一步增加了交易难度。
当然也不是所有一楼都不能买。如果小区整体抬高（底下有架空层）、带独立下水、楼间距超50米、物业特别给力，或者价格比楼上便宜30%以上，可以考虑。但普通二手房的一楼，建议还是绕着走，省得入住后天天后悔。买房是大事，宁可多花点钱，也别贪便宜买个长期闹心。