高层住宅的楼层选择因个人需求和偏好而异。以下是关于高层住宅和18层高层住宅的优缺点及选择注意事项的详细分析。
优点
视野开阔：高层住宅通常视野开阔，可以看到更远的景色，没有视线遮挡。
空气质量和噪音：高层住宅空气流通性好，噪音污染相对较低。
采光和通风：高层住宅的采光和通风条件较好，尤其是中高层住宅。
私密性：高层住宅的私密性较好，不容易被邻居窥视。
缺点
电梯依赖：高层住宅依赖电梯出行，电梯故障或停电时出行不便。
安全隐患：高层住宅在火灾等紧急情况下逃生难度较大。
维护成本高：高层住宅的电梯、供水、供暖等系统维护成本较高。
价格较高：高层住宅的价格通常较高，性价比相对较低。
优点
视野和空气：18层高层住宅视野开阔，空气流通性好，噪音污染较低。
采光和通风：18层高层住宅的采光和通风条件较好，尤其是中高层住宅。
私密性：18层高层住宅的私密性较好，不容易被邻居窥视。
缺点
电梯依赖：18层高层住宅依赖电梯出行，电梯故障或停电时出行不便。
安全隐患：18层高层住宅在火灾等紧急情况下逃生难度较大。
维护成本高：18层高层住宅的电梯、供水、供暖等系统维护成本较高。
价格较高：18层高层住宅的价格通常较高，性价比相对较低。
环境因素
噪音和污染：选择远离交通干道、工地或商业设施的楼盘，以减少噪音和污染的影响。
绿化和楼间距：了解楼盘的绿化措施和楼间距，选择绿化带和行道树完善的楼盘。
建筑质量和安全
建筑结构：关注建筑是否采用了高强度钢筋混凝土，以及是否有专业的结构工程师参与设计。
消防安全：检查住宅是否配备了完善的消防设施，如自动喷水灭火系统、烟雾探测器和灭火器。
电梯安全：了解电梯的品牌、使用年限以及维护记录，确保电梯安全运行。
个人需求
采光和通风：根据个人对采光和通风的需求选择合适的楼层。
家庭情况：考虑家庭人数和健康情况，年轻人可以选择较高楼层，老年人则更适合选择较低楼层。
选择高层住宅时，应综合考虑环境因素、建筑质量、安全性和个人需求。18层高层住宅在视野、空气质量和采光方面具有优势，但也存在电梯依赖、安全隐患和维护成本高等缺点。购房者在选择时应根据自身实际情况进行权衡，选择最适合自己的楼层。
选择高层楼的楼层时，以下几个楼层通常被认为是较好的选择：
1. 中间楼层：一般认为，高层住宅的中间楼层（如10至20层）是较好的选择。这些楼层通常拥有较好的采光、通风和视野条件，同时避免了低楼层的噪音和灰尘问题。
2. 黄金分割点：对于高层住宅，黄金分割点通常位于总层数的1/3到2/3之间。例如，对于20层的高层住宅，13到17层是比较理想的选择。
3. 避免极端楼层：底层和顶层通常不建议选择。底层容易受到噪音和灰尘的影响，且私密性较差；顶层则可能面临隔热和防水的问题。
4. 考虑家庭成员需求：如果家中有老人或小孩，低楼层可能更为方便；如果追求视野和安静，高层则更为合适。
选择高层楼的楼层时，应综合考虑采光、通风、视野、噪音、家庭成员需求等因素，选择最适合自己的楼层。
高层楼有以下优缺点：
优点
1. 视野开阔：高层楼可以提供更广阔的视野，居住者可以俯瞰城市的风光，享受阳光和空气。
2. 通风采光良好：高层楼的通风和采光条件较好，空气流通较快，屋内的采光相对也会好一些。
3. 噪音小，私密性强：高层楼远离地面的噪音源，噪音小，私密性较强，居住环境更安静舒适。
4. 安全性高：高层楼一般都配备了电梯、门禁、监控等设施，方便出入和管理，同时也更难被盗窃或入侵。
5. 土地利用效率高：高层建筑能够在有限的土地上容纳更多的住户，有效缓解城市用地紧张的问题。
缺点
1. 消防安全隐患：高层楼一旦发生火灾，救援难度较大，逃生时间长，存在一定的安全隐患。
2. 电梯依赖和使用不便：高层楼依赖电梯，上下楼需要等待时间，特别是在高峰时段可能会造成不便，电梯的维修和停运也会影响住户的正常生活。
3. 水压不足：高层住宅由于距离水源较远，水压不足是一个常见问题，尤其是在用水高峰期或停水期间，供水可能会出现不稳定或中断的情况。
4. 公摊面积大，物业费高：高层楼房的公摊面积普遍较大，物业费也会相对较高。
5. 逃生困难：在发生意外时，如地震、火灾等情况，高层楼的逃生用时较多，增加了逃生的难度。
高层楼和低层楼在环保方面各有优劣：
高层楼的环保优势
1. 空气质量较好：高层楼由于位置较高，空气流通性较好，能够减少地面附近的污染物对居住环境的影响。
2. 噪音污染较小：高层楼远离地面噪音源，如交通和人群噪音，因此居住环境更加安静。
3. 视野开阔：高层楼可以享受到更广阔的视野，减少对周围环境的遮挡，有助于提升居住者的心理舒适度。
低层楼的环保优势
1. 通风良好：低层楼由于离地面较近，空气流通性更好，有助于保持室内空气的新鲜。
2. 自然光照充足：低层楼通常能够获得更多的自然光照，减少对人工照明的依赖，从而节约能源。
3. 便于绿化：低层楼周围更容易进行绿化，种植树木和花草，进一步提升居住环境的环保性。