房产证上只登记了一方的名字，离婚时怎么办？
房产证上只登记一方的名字
在我国，房产证是夫妻双方共有财产的重要凭证。但在实际生活中，有时会出现房产证只登记了其中一方名字的情况。如果夫妻双方因为某些原因要离婚，房产的处理成为了一个重要问题。以下是一些建议和措施。
离婚时，如何分割房产
1. 了解夫妻双方共同还贷情况
需要明确离婚时双方对房屋共同偿还贷款的情况。这包括：首付比例、贷款年限、每月还款额等。了解这些信息有助于判断离婚时房屋的价值和分割比例。
2. 计算房屋增值部分
离婚时，需要考虑房屋在婚姻期间的增值部分。增值部分通常是指房屋在婚后购买的年份与离婚年份之间的房价涨幅。计算方法为：（离婚时房价 - 婚后购买时房价）× 房屋面积。
3. 房产分割方式
根据夫妻双方的实际情况，房产分割有以下几种方式：
（1）协商分割：夫妻双方就房产分割达成一致意见，如房屋归一方所有，另一方可得到相应金额的补偿。
（2）竞价分割：夫妻双方对房屋分割有争议，可委托专业机构对房屋进行评估，根据评估结果进行竞价。
（3）法院判决：如果夫妻双方无法协商或竞价，可由法院根据房屋价值和夫妻双方贡献等因素进行判决。
夫妻共有按揭房屋离婚怎么办
1. 离婚前，夫妻双方协商处理按揭房屋
在离婚前，夫妻双方可以就按揭房屋的处置达成一致意见，如共同承担还款责任、一方承担还款责任等。
2. 离婚后，协商处理按揭房屋
离婚后，夫妻双方仍需承担按揭贷款的还款责任。以下是一些协商处理的建议：
（1）将按揭房屋归一方所有，另一方承担相应部分的贷款。
（2）将按揭房屋卖掉，偿还剩余贷款，双方分摊剩余金额。
（3）离婚协议约定共同还款，直至还清贷款。
注意事宜
1. 协商解决：离婚时，双方应本着公平、公正、平等的原则协商处理房产问题。
2. 咨询专业律师：在处理房产问题时，夫妻双方可以咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益。
3. 及时办理产权过户：离婚后，如有产权过户的必要，应及时办理相关手续。
房产证上只登记一方名字的离婚案件，夫妻双方需在离婚前或离婚后协商解决。在处理过程中，要充分考虑双方的权益，确保离婚后房产问题的妥善解决。