在这个充满变数的时代，夫妻离婚成为了一种常见的现象。而随之而来的问题，诸如“夫妻离婚的房子能住吗”以及“离婚后房产归属如何”等，成为了许多人关注的焦点。以下是关于这两个问题的详细解答。
夫妻离婚的房子能住吗？
1. 离婚协议中的居住安排
在夫妻离婚的过程中，双方可以通过协商达成离婚协议。协议中可能会包含关于居住安排的内容，如离婚后双方是否继续居住在原房产内。若协议中有明确约定，则可以根据协议执行。
2. 法院判决的居住安排
若双方无法就居住安排达成一致，法院将会根据实际情况做出判决。法院会考虑以下因素：
（1）子女抚养权：若离婚双方有子女，法院会优先考虑子女的抚养权，判决子女随哪一方居住。
（2）房屋产权：若房屋产权属于离婚一方，则该方在离婚后有权居住。
（3）居住时间：法院会根据双方在婚姻期间共同居住的时间长短，判断哪一方更适合继续居住。
离婚后房产归属如何？
1. 房产归属原则
离婚后，房产归属一般遵循以下原则：
（1）产权归属：若房产归一方所有，则该方在离婚后拥有房产。
（2）共有产权：若房产为夫妻共有，则离婚后按照份额分割。
（3）协议分割：双方可以协商一致，按照各自意愿分割房产。
2. 法院判决的房产归属
若双方无法就房产归属达成一致，法院将会根据以下因素做出判决：
（1）房产购买时间：法院会考虑房产是在婚姻关系存续期间购买的，还是婚前个人财产。
（2）出资情况：法院会考虑双方在购房过程中出资的比例。
（3）共同还贷情况：若房产贷款在婚姻关系存续期间偿还，法院会考虑双方共同还贷的部分。
离婚后房产分割的具体操作
1. 财产评估
离婚后，双方需对房产进行评估，确定房产的实际价值。
2. 按比例分割
根据房产价值及双方出资比例，法院或双方协商确定各自应得的房产份额。
3. 实物分割或货币补偿
若房产无法分割，可以采取实物分割的方式，将房产分割成若干部分，由双方各自拥有；或者采取货币补偿的方式，由一方支付另一方相应的补偿款。
离婚后房产登记变更
离婚后，房产登记变更需按照以下步骤进行：
1. 双方达成协议或法院判决生效。
2. 向房产登记机构提交相关材料，如离婚证明、房产评估报告等。
3. 等待房产登记机构审核，完成登记变更。
夫妻离婚后，关于房子的居住和归属问题，双方可以通过协商、法院判决等方式解决。在处理过程中，要充分考虑双方利益，以及子女抚养权等因素，确保离婚后的生活稳定。