在我国，买房是一件大事，尤其是对于属鼠的人来说，买房更是需要谨慎对待。今天，我们就以12楼96年9月23日出生的属鼠朋友为例，来探讨一下买房时需要注意的一些事项。
选择楼层
属鼠的人通常性格温和、稳重，喜欢安静的环境。在选择楼层时，可以考虑以下因素：
1. 避免低楼层：低楼层容易受到噪音、灰尘等污染，且采光和通风条件相对较差，不适合属鼠的人居住。
2. 选择中高层：中高层楼层相对较为安静，且采光和通风条件较好，有利于属鼠的人保持良好的生活状态。
3. 避免尾数楼层：在风水学中，尾数楼层被认为是不吉利的，属鼠的人应尽量避免选择。
户型选择
1. 开放式户型：属鼠的人喜欢宽敞明亮的空间，开放式户型有利于提升居住舒适度。
2. 功能分区合理：卧室、客厅、餐厅等功能分区要明确，避免相互干扰。
3. 阳台设计：属鼠的人喜欢亲近自然，选择带有阳台的户型有利于提升居住体验。
风水布局
1. 避免正对大门的卫生间：卫生间是污秽之地，正对大门容易导致家宅不宁。
2. 避免厨房正对卧室：厨房是火气较重的地方，正对卧室容易影响居住者的健康。
3. 避免床头靠窗：床头靠窗容易导致居住者睡眠质量下降，影响健康。
周边环境
1. 交通便利：选择交通便利的楼盘，有利于日常出行。
2. 生活配套完善：周边应有超市、医院、学校等生活配套设施，满足日常生活需求。
3. 环境优美：选择环境优美的楼盘，有利于提升居住品质。
价格因素
1. 合理预算：在购房前，要根据自己的经济状况制定合理的预算，避免过度消费。
2. 避免高杠杆：贷款购房时，要避免过高杠杆，以免造成经济压力。
3. 关注价格波动：在购房过程中，要密切关注房价波动，合理把握购房时机。
物业管理
1. 物业公司实力：选择实力较强的物业公司，有利于保障居住安全。
2. 物业服务态度：物业服务态度要热情、周到，为居民提供良好的居住环境。
3. 物业费用：关注物业费用，避免过高物业费影响生活质量。
购房政策
1. 了解政策：在购房前，要充分了解国家和地方的相关政策，避免因政策变动造成损失。
2. 关注限购政策：部分城市实行限购政策，属鼠的人在购房前要了解限购政策，避免违规购房。
3. 关注税收政策：购房过程中，要关注税收政策，合理规避税费。
购房合同
1. 仔细阅读合同：在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 注意合同细节：关注合同中的付款时间、交房时间、违约责任等细节。
3. 保留证据：在购房过程中，要保留相关证据，如付款凭证、合同等，以备不时之需。
属鼠的人在购房时，要充分考虑以上因素，选择适合自己的房子。在购房过程中，要保持理性，避免盲目跟风，确保购房过程顺利、愉快。