买房时，选择合适的户型和楼层都非常重要，因为它们不仅影响居住舒适度，还可能涉及风水和迷信问题。以下是一些常见的买房忌讳的户型和楼层。
忌大而无当
户型不宜过大，而应与房屋的整体功能相匹配。例如，40平方米的小房子却高达3.2米，显得空旷；或者160平方米的大房子却只有两个卧室和一个小客厅。
大而无当的户型会导致空间浪费，增加装修和维护成本，且不符合实际居住需求。合理的功能分区和空间利用是购房时必须考虑的因素。
忌采光不好的房子
采光不好的房子显得压抑，影响居住者的心情和运势。采光不足会导致室内潮湿，影响健康。充足的采光不仅提升居住舒适度，还能改善室内空气质量，减少潮湿带来的健康问题。购房时应尽量选择有良好采光条件的房子。
忌厨房和卫生间相对位置不当
厨房和卫生间相对位置不当，如卫生间在厨房附近或两者直接相连，会导致食物和卫生无法分离，增加卫生安全隐患。合理的厨卫布局不仅能提高居住舒适度，还能避免卫生问题，确保家庭的日常生活更加卫生和安全。
忌长走廊户型
长走廊户型会造成空间浪费和不便利的居住体验。走廊过长且窄，不仅浪费面积，还影响日常使用的便利性。长走廊不仅增加了房屋的使用面积，还可能导致空气流通不畅，影响居住的舒适度和健康。购房时应避免选择此类户型。
忌4楼、13楼、14楼、18楼
这些楼层因谐音问题被一些人忌讳。例如，4楼与“死”谐音，13楼和14楼因在西方文化中不吉利，18楼因“十八层地狱”的传说。
虽然这些楼层的数字谐音可能带来一些心理上的不适，但它们并不直接影响房屋的居住质量和使用功能。购房者在选择时应更多考虑实际居住需求和楼层的具体条件。
忌设备层及其下一层
设备层是用来摆放供暖、供水、供电设备的楼层，这些设备产生的噪音和震动会影响居住体验。设备层及其下一层确实存在噪音和震动问题，影响居住的安静和舒适。购房时应尽量避免选择这些楼层。
忌腰线层
腰线层会影响采光和通风，且容易积攒垃圾和灰尘，导致居住环境较差。腰线层的设计虽然美观，但却带来了实际居住中的不便。购房者在选择时应尽量避开这些楼层，以保证居住环境的舒适性和卫生。
购房者在选择户型和楼层时，应综合考虑功能分区、采光条件、厨卫布局、空间利用率等因素，避免选择大而无当、采光不好、厨卫相对位置不当的户型，以及4楼、13楼、14楼、18楼等因谐音问题被忌讳的楼层。也要注意避免设备层和腰线层等可能影响居住质量的楼层。通过综合考虑这些因素，购房者可以选择到更合适的房源，确保居住的舒适度和生活质量。
以下是一些常见的户型设计不合理的情况：
1. 空间狭小或布局不合理：空间过于狭小限制了居住者的活动区域，布局不合理则导致使用效率低下。例如，厨房、客厅和餐厅之间没有合理打通，导致空间感不佳。
2. 采光和通风不佳：缺乏自然光线和空气流通，影响居住者的舒适度和健康。例如，房间内没有足够的窗户，或者窗户位置不佳，导致采光不足。
3. 阳台缺失或面积较小：阳台是居住者进行室外活动和植物种植的重要空间，缺失或面积较小会影响居住体验。
4. 卫生间位置不佳：卫生间位置不合理可能导致隐私问题和异味扩散，影响居住体验。例如，卫生间直接与主卧室相连，或者位置过于偏僻。
5. 噪音和环境影响：住宅靠近嘈杂环境可能导致噪音干扰，影响居住者的休息和放松。
6. 独立阳台设计：阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙，无法进行拆除，导致阳台无法与客厅融为一体，往往变成了堆放家中杂物的地方。
7. 斜边户型：斜边户型虽然在样板间看起来漂亮，但实际居住起来利用率却很低，尤其是厨房存在很大的锐角，导致电器难以利用。
8. 室内格局不合理：例如，主卧的面积比次卧大很多，导致次卧利用率低，尤其是朝北的卧室。
9. 厨卫面积过大：厨房或卫生间的面积设计得过大，浪费空间和金钱。
10. 玄关太长：玄关设计得太长，占用空间过多，影响整体布局。
11. 过道太长：室内过道非常长，占用面积却没有实际用途，影响居住体验。
12. 动区静区没有分开：动区（如客厅、餐厅）和静区（如卧室、书房）没有分开，导致私密性不强，房间内的摆设家具一览无余，容易相互影响。
13. “门冲”户型：各种房门直接对着大门的布局，影响居住者的隐私和安全感。
14. “一箭穿心”户型：进门后没有任何遮挡，直接能看到阳台窗户，影响隐私和通风效果。
15. 北客厅或者采光极差的户型：北向的客厅或者采光极差的户型，容易导致居住环境压抑和不舒适。
16. “锯齿形”户型：房屋布局不规整，存在许多死角，导致通风和采光不佳。
17. 有味道的户型：卫生间设置不合理，导致异味扩散，影响居住体验。
18. 进深不合理：房子的总长和总宽的比例不合理，导致空间狭长，不利于家具的摆放和居住者的日常生活。
19. 一梯多户的高层：高层建筑中，一梯多户的设计在高峰期时可能导致电梯等待时间过长，影响居住者的生活质量。
在购房时，避免选择不吉利的楼层号码可以参考以下几点：
了解数字寓意
数字不吉利的楼层：在中国传统文化中，4、14、18等数字被认为是不吉利的，因为它们与“死”、“要死”等词语谐音，容易让人产生不好的联想。
西方忌讳的数字：在西方文化中，13也被认为是一个不吉利的数字，与《最后的晚餐》中的犹大有关。
考虑实际需求
居住舒适度：低楼层虽然方便，但采光和通风条件较差，容易受潮；高楼层视野开阔，但价格较高且上下不便。
未来增值：数字不吉利的楼层在市场上可能会难以出售，影响未来房产的增值空间。
理性看待风水
科学依据：楼层数字本身并没有吉凶之分，风水学的观点更多是基于传统文化和习俗。
个人选择：如果对数字寓意不敏感，可以忽略这些忌讳，根据自己的需求和喜好选择楼层。
购房时，选择合适的户型是确保居住舒适度和未来增值空间的关键。以下是一些根据个人需求选择合适户型的建议：
确定家庭需求
家庭结构：考虑当前和未来的家庭结构。例如，三口之家可以选择三居室，而四口之家则可能需要四居室。
功能需求：考虑日常生活所需的功能区域，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。
选择合适的面积
面积适中：房屋面积不宜过大或过小。对于单身人士，90平方米左右的户型已足够；对于三口之家，100-120平方米的户型比较合适。
考虑户型格局
动静分区：动区（如客厅、厨房）应靠近入户门设置，静区（如卧室）应布置在户型内侧，以减少相互干扰。
干湿分区：厨房和卫生间应与卧室等干燥区域分离，以保持室内干燥。
重视采光和通风
采光和通风：选择采光和通风良好的户型，确保居住环境的舒适和健康。
考虑未来增值空间
投资价值：选择户型合理、未来增值空间大的房产，确保长期的投资回报。