农村家宅北南房的建造不仅要考虑地理位置和风水，还要注重功能布局、通风采光和实用性。以下是一些关键点，帮助你在农村建造一个舒适的家。
坐北朝南的优势
风水优势：坐北朝南的房子在风水上被认为是最佳朝向，能够阴阳调和，采光好、通风佳，避北风，冬暖夏凉。
自然条件：这种朝向可以最大限度地接收阳光，特别是在冬季，阳光充足，室内温暖舒适。
风水布局
客厅位置：客厅应位于整栋房子的正中间，有利于家庭成员之间的互动和沟通，同时也能提升家运。
卧室布局：卧室应避免与大门、厕所和其他卧室门正对，以减少气场冲突和浊气流入。
合理分区
生活区与功能区：合理划分生活区与功能区，如将客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区分开，确保每个区域的功能明确。
储物空间：根据需求设置书房、储藏室等，充分利用空间，提高房屋的实用性。
动静分区
动区与静区：将活动频繁的区域（如客厅、餐厅、厨房）布置在靠近入户门的地方，而将休息区域（如卧室、书房）布置在室内侧，减少相互干扰。
干湿分离：在卫生间设计中，尽量实现干湿分离，保持卫生间的干燥和整洁。
通风设计
自然通风：在建筑设计中，考虑南北通透，设置多个窗户，增加采光面积，形成良好的自然通风。
通风井与天井：利用通风井和天井设计，增强室内空气流通，特别是在夏季，可以形成“穿堂风”，提高居住舒适度。
采光设计
南向窗户：主要房间应朝南，利用南向窗户充分接收阳光，提高室内温度和舒适度。
窗帘选择：选择透光性好的窗帘，既能保证室内光线充足，又能调节室内温度。
材料选择
环保材料：选择环保、无污染的建筑材料，如高强度混凝土、优质钢材、防火材料等，确保房屋的安全性和耐久性。
经济实用：在材料选择上，注重经济实用性，选择当地特产和低成本材料，降低建设成本。
节能设计
保温隔热：在屋顶和墙体设计中，使用保温隔热材料，如保温挤塑板、真空或中空玻璃，提高房屋的保温隔热性能。
节能设备：选择节能型的卫浴设备和照明设备，降低日常能耗，提高居住的舒适度。
地方特色
建筑设计：在建筑设计中，融入当地的文化元素和建筑风格，如使用传统的建筑材料和装饰风格，增加房屋的文化底蕴。
公共空间：设置公共空间，如广场、大舞台、祖堂等，展示和传承当地的民俗文化和历史。
农村家宅北南房的建造需要综合考虑风水、功能布局、通风采光、实用性和传统文化等多个方面。通过合理的布局和设计，可以打造一个既舒适又宜居的家，提升家人的居住体验。
农村家宅北南房的风水布局有以下讲究：
坐北朝南的布局
采光与通风：坐北朝南的房屋可以最大限度地接受阳光，尤其在冬季，室内温暖，阳光明媚。这种布局有利于采光和通风，保持室内干燥舒适。
文化背景：坐北朝南的房屋布局在中国有着悠久的历史，被认为是招财进宝、旺财旺运的宅院格局。
房屋内部布局
客厅位置：客厅最好设在房子的正中间，以体现对称之美，有助于家运昌隆。
卧室门禁忌：卧室门不可正对大门、厕门和其他卧室门，以避免散气和浊气流入。
房屋外部布局
高度与邻里关系：在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，以免影响居住者的健康和引发邻里矛盾。
前低后高的布局：房屋前低而后高有利于雨水流向两侧，避免积水，同时使室内通风良好。
植物选择
忌讳植物：前不栽桑后不栽柳，门前不栽鬼拍手（杨树），因为这些植物在风水学中被认为是不吉利的，可能导致家庭不安和运势下降。
农村家宅北南房的建设需要经过一系列的审批手续，以下是主要的步骤和要求：
1. 申请：农户需要以户为单位，向所在村民小组或村级组织提出宅基地和建房的书面申请。申请时需说明用地原因、理由等，并填写相关申请表，如《村民宅基地申请审批表》。可能需要提交户口簿复印件、集体土地使用权证书等材料。
2. 村组审查公示：村民小组或村级组织收到申请后，会提交会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在村内公示，一般为5-15个工作日。公示无异议或异议不成立的，由村级组织签署意见，报送乡镇。
3. 乡镇受理审核：乡镇相关窗口、农业农村部门、自然资源部门联合负责审查。审核内容包括申请人提交的材料是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示、用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求等。涉及占用农用地的，需在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。
4. 乡镇审批：乡镇根据多部门联审结果，对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。部分地区还会一并发放乡村建设规划许可证，并以适当方式公开。
5. 开工查验：经批准用地建设的农户，在开工前需向乡镇或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围。乡镇组织相关部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
6. 竣工验收：农户建房完工后，乡镇组织相关部门进行验收。验收内容包括检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房。验收合格的农户，可向不动产登记部门申请办理不动产登记。